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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：38.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：23.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北國小/文昌國中
鄰近公園：香氛公園/朝陽森林公園
生活機能：力行傳統市場
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G09
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北國小/文昌國中
鄰近公園：香氛公園/朝陽森林公園
生活機能：力行傳統市場
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G09
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求族群，但須審慎評估居住品質。
此物件對於預算有限且重視地段生活機能的購屋者而言，具有一定的入手價值。其主要吸引力在於「低總價門檻」與「黃金地段資源」（學校、市場、公園），加上潛在的租金收益機會，非常適合投資或作為家庭第一筆購置資產。
然而，若以長期自住舒適度為考量，高樓層無電梯以及45 年屋齡是兩大關鍵變數。建議您務必確認建物結構安全狀況，並預留未來可能的翻修預算。若您能接受老舊公寓的現況，且主要目標為資產配置或租金回報，此物件值得列入選房名單；但若對居住舒適度與貸款年限有較高要求，則建議多比較周邊屋齡較新的物件。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0952-687930
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經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
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